Проект дома «Себастьян»

Проектирование

1. Эскизное решение
2. Конструктивный проект

Фундамент дома

1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка;
2. Срезка плодородного слоя в пятне застройки;
3. Устройство песчаного основания с послойным уплотнением;
4. Устройство щебёночного основания с уплотнением или укладка профилированной мембраны (в зависимости от выбранного типа фундамента);
5. Укладка утеплителя (Экструдированный пенополистирол) (толщина утеплителя выбирается в зависимости от выбранного типа фундамента);
6. Армирование фундамента (Рабочая арматура 12 AIII, поддерживающие и поперечные каркасы из арматуры 6/8 AI);
7. Монтаж опалубки из обрезной доски;
8. Бетонирование фундамента;
9. Уход за бетоном (в т.ч. контроль температурно-влажностный режима);
10. Демонтаж опалубки;
11. Гидроизоляция боковой поверхности фундамента.

Стены и перегородки дома

1. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина несущих стен также подбирается исходя из требуемых прочностных характеристик и требований Заказчика;
2. Устройство монолитного пояса (Рабочая арматура 12 AIII, поперечные каркасы из арматуры 6 AI) под опирание межэтажных плит перекрытия и кровельной системы (мауэрлата). При одноэтажном строительстве возможно применение кирпичного армопояса из рядового одинарного полнотелого кирпича;
3. Кладка перегородок из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина перегородок подбирается исходя из размеров выбранного материала и требований Заказчика;
4. Монтаж дверных и оконных перемычек.

Перекрытия

1. Монтаж цокольных и межэтажных пустотных плит перекрытия (при наличии);
2. Бетонирование полов по грунту и монолитных участков между плит перекрытия (при наличии);
3. Монтаж чердачных балок перекрытия с обработкой Биозащитным составом.

Лестница

Бетонирование монолитной межэтажной лестницы (при наличии).

Кровельная система

1. Монтаж стропильной системы из пиломатериала хвойных пород естественной влажности;
2. Монтаж покрытия кровли из: Гибкой черепицы (Технониколь, Дёке) и Металлочерепицы (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика).
3. Устройство вентиляции подкровельного пространства(кровельные вентили);
4. Устройство естественной вентиляции (сан.узлы, постирочная, котельная, кухонная зона, гараж, погреб) с монтажом кровельных вент.выходов и прокладкой трасс из труб 110 диаметра.

Скважина

Бурение скважины

Сопровождение строительства

1. Индивидуальный менеджер;
2. Ипотечный брокер;
3. Юридическое сопровождение;
4. Работа снабжения по заказу, сопровождению и доставке материалов;
5. Охрана строительных материалов на объекте;
6. Проживание рабочих;
7. Организация труда рабочих;
8. Предоставление всех расходных материалов;
9. Строительно-монтажные работы;
10. Складские расходы;
11. Контроль над выполнением работ;
12. Фото и видео отчёты о строительстве объекта;
13. Авторский надзор архитектора и конструктора;
14. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества;
15. Вывоз мусора.

Проектирование

1. Эскизное решение.
2. Конструктивный проект.

Фундамент дома

1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Срезка плодородного слоя в пятне застройки.
3. Устройство песчаного основания с послойным уплотнением.
4. Устройство щебёночного основания с уплотнением или укладка профилированной мембраны (в зависимости от выбранного типа фундамента).
5. Укладка утеплителя (Экструдированный пенополистирол) (толщина утеплителя выбирается в зависимости от выбранного типа фундамента).
6. Армирование фундамента (Рабочая арматура 12 AIII, поддерживающие и поперечные каркасы из арматуры 6/8 AI).
7. Монтаж опалубки из обрезной доски.
8. Бетонирование фундамента.
9. Уход за бетоном (в т.ч. контроль температурно-влажностный режима).
10. Демонтаж опалубки.
11. Гидроизоляция боковой поверхности фундамента.
12. Утепление торца фундамента.

Стены и перегородки дома

1. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина несущих стен также подбирается исходя из требуемых прочностных характеристик и требований Заказчика.
2. Устройство монолитного пояса (Рабочая арматура 12 AIII, поперечные каркасы из арматуры 6 AI) под опирание межэтажных плит перекрытия и кровельной системы (мауэрлата). При одноэтажном строительстве возможно применение кирпичного армопояса из рядового одинарного полнотелого кирпича.
3. Кладка перегородок из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина перегородок подбирается исходя из размеров выбранного материала и требований Заказчика; 4. Монтаж дверных и оконных перемычек.
5. Утепление фасада 100мм. Утеплитель минераловатный. Плотность утеплителя зависит от материала отделки фасада.
6. Облицовка фасада: керамический/силикатный облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, планкен(лиственница) и прочие облицовочные материалы (композитные панели, декоративная плитка, керамогранит, гибкая керамика и др.).

Перекрытия

1. Монтаж цокольных и межэтажных пустотных плит перекрытия (при наличии).
2. Бетонирование полов по грунту и монолитных участков между плит перекрытия (при наличии).
3. Монтаж чердачных балок перекрытия с обработкой Биозащитным составом.
4. Утепление чердачного перекрытия(кровли) 200мм минераловатным утеплителем с укладкой пароизоляционной мембраны и ветро-влагозащиты в т.ч. утепление вент.каналов.

Лестница

1. Бетонирование монолитной межэтажной лестницы (при наличии).

Кровельная система

1. Монтаж стропильной системы из пиломатериала хвойных пород естественной влажности.
2. Монтаж покрытия кровли из: Гибкой черепицы (Технониколь, Дёке) и Металлочерепицы (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика).
3. Устройство вентиляции подкровельного пространства(кровельные вентили).
4. Устройство естественной вентиляции (сан.узлы, постирочная, котельная, кухонная зона, гараж, погреб) с монтажом кровельных вент.выходов и прокладкой трасс из труб 110 диаметра.
5. Монтаж водосточной системы (ПВХ, металл).
6. Подшивка карнизов кровли металлическим софитом.

Скважина

1. Бурение скважины.

Окна и входная дверь дома

1. Установка окон — Профиль КБЕ 5-камерный (70мм), стеклопакет 3-ой энергосберегающий, окна с отливом и наружной ламинацией (без москитных сеток, подоконников).
2. Установка временной входной двери БЕЗ терморазрыва.

Сопровождение строительства

1. Индивидуальный менеджер.
2. Ипотечный брокер.
3. Юридическое сопровождение.
4. Работа снабжения по заказу, сопровождению и доставке материалов.
5. Охрана строительных материалов на объекте.
6. Проживание рабочих.
7. Организация труда рабочих.
8. Предоставление всех расходных материалов.
9. Строительно-монтажные работы.
10. Складские расходы.
11. Контроль над выполнением работ.
12. Фото и видео отчёты о строительстве объекта.
13. Авторский надзор архитектора и конструктора.
14. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества.
15. Вывоз мусора.

1 Этап. Подготовительный.

1. Подготовка документации.
2. Выбор проекта дома.
3. Индивидуальное проектирование:
— Эскизное решение;
— Конструктивный проект;
— Инженерные решения.

2 Этап. Фундамент дома.

1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Срезка плодородного слоя в пятне застройки.
3. Устройство песчаного основания с послойным уплотнением.
4. Устройство щебёночного основания с уплотнением или укладка профилированной мембраны (в зависимости от выбранного типа фундамента).
5. Укладка утеплителя (Экструдированный пенополистирол) (толщина утеплителя выбирается в зависимости от выбранного типа фундамента).
6. Армирование фундамента (Рабочая арматура 12 AIII, поддерживающие и поперечные каркасы из арматуры 6/8 AI).
7. Монтаж опалубки из обрезной доски.
8. Бетонирование фундамента.
9. Уход за бетоном (в т.ч. контроль температурно-влажностный режима).
10. Демонтаж опалубки.
11. Гидроизоляция боковой поверхности фундамента.
12. Утепление торца фундамента.

3 Этап. Теплая коробка.

1. Стены и перегородки дома

1. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина несущих стен также подбирается исходя из требуемых прочностных характеристик и требований Заказчика.
2. Устройство монолитного пояса (Рабочая арматура 12 AIII, поперечные каркасы из арматуры 6 AI) под опирание межэтажных плит перекрытия и кровельной системы (мауэрлата). При одноэтажном строительстве возможно применение кирпичного армопояса из рядового одинарного полнотелого кирпича.
3. Кладка перегородок из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина перегородок подбирается исходя из размеров выбранного материала и требований Заказчика.
4. Монтаж дверных и оконных перемычек.
5. Утепление фасада 100мм. Утеплитель минераловатный. Плотность утеплителя зависит от материала отделки фасада.
6. Облицовка фасада: керамический/силикатный облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, планкен(лиственница) и прочие облицовочные материалы (композитные панели, декоративная плитка, керамогранит, гибкая керамика и др.).

2. Перекрытия

1. Монтаж цокольных и межэтажных пустотных плит перекрытия (при наличии).
2. Бетонирование полов по грунту и монолитных участков между плит перекрытия (при наличии).
3. Монтаж чердачных балок перекрытия с обработкой Биозащитным составом.
4. Утепление чердачного перекрытия(кровли) 200мм минераловатным утеплителем с укладкой пароизоляционной мембраны и ветро-влагозащиты в т.ч. утепление вент.каналов.

3. Лестница

Бетонирование монолитной межэтажной лестницы (при наличии).

4. Окна и входная дверь дома

1. Установка окон — Профиль КБЕ 5-камерный (70мм), стеклопакет 3-ой энергосберегающий, окна с отливом и наружной ламинацией (без москитных сеток, подоконников).
2. Установка временной входной двери БЕЗ терморазрыва.

4 Этап. Крыша.

1. Монтаж стропильной системы из пиломатериала хвойных пород естественной влажности.
2. Монтаж покрытия кровли из: Гибкой черепицы (Технониколь, Дёке) и Металлочерепицы (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика).
3. Устройство вентиляции подкровельного пространства(кровельные вентили).
4. Устройство естественной вентиляции (сан.узлы, постирочная, котельная, кухонная зона, гараж, погреб) с монтажом кровельных вент.выходов и прокладкой трасс из труб 110 диаметра.
5. Монтаж водосточной системы (ПВХ, металл).
6. Подшивка карнизов кровли металлическим софитом.

5 Этап. Инженерные сети.

1. Скважина
1. Бурение скважины.
2. Обустройство скважины с монтажом скважинного насоса, блока управления.
3. Прокладка трассы водоснабжения от скважины до котельной. В теплоизоляции и с греющим кабелем.
2. Электроснабжение.
1. Монтаж внутренней электропроводки.
2. Прокладка вводного силового кабеля (подземным способом).
3. Монтаж внутренних слаботочных сетей (телевидение, интернет).
3. Канализация.
1. Устройство внутренней канализации.
2. Устройство септика (Биосептик(АСО) с переливными кольцами, Ёмкость-септик 10/12м3).
3. Прокладка наружной трассы канализации с утеплением и греющим кабелем.
4. Отопление, ХВС, ГВС.
1. Установка и обвязка газового котла фирмы Baxi.
2. Монтаж дымохода (сэндвич или коаксиального).
3. Обвязка оборудования котельной полипропиленовой трубой.
4. Монтаж коллекторных групп радиаторов отопления и тёплого пола.
5. Монтаж смесительного узла тёплого пола.
6. Монтаж насосных групп.
7. Установка расширительных баков на отопление и водоснабжение.
8. Установка фильтра грубой очистки.
9. Монтаж труб тёплого пола из сшитого полиэтилена.
10. Монтаж труб отопления (трассы до радиаторов) из сшитого полиэтилена.
11. Монтаж труб водоснабжения (хвс, гвс, выводы на полив) из сшитого полиэтилена.
12. Установка и подключение радиаторов отопления.

6 Этап. Внутренняя отделка.

1. Стяжка пола (при наличии).
Устройство полусухой стяжки пола (цемент М400, песок крупнозернистый, фиброволокно).

2. Внутренняя отделка стен

1. Оштукатуривание внутренних стен цементно-песчаной штукатуркой (гипсовой при кладке стен из газоблока).
2. Оштукатуривание оконных откосов гипсовой штукатуркой.

Сопровождение поэтапного строительства дома

1. Индивидуальный менеджер.
2. Ипотечный брокер.
3. Юридическое сопровождение.
4. Работа снабжения по заказу, сопровождению и доставке материалов.
5. Охрана строительных материалов на объекте.
6. Проживание рабочих.
7. Организация труда рабочих.
8. Предоставление всех расходных материалов.
9. Строительно-монтажные работы.
10. Складские расходы.
11. Контроль над выполнением работ.
12. Фото и видео отчёты о строительстве объекта.
13. Авторский надзор архитектора и конструктора.
14. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества.
15. Вывоз мусора.