Тема «подводных камней» в смете на строительство дома возникла не случайно. Печальный опыт доверчивых Клиентов, столкнувшихся с нечистыми на руку строителями, вызывает желание предостеречь от мошенничества всех, кто читает этот материал.
Недавно в наш офис обратился молодой человек со сметой на руках, рассчитанной другой строительной фирмой. До подписания договора на строительство у него оставался один шаг, ведь все условии были обговорены, проект дома и смета предварительно утверждены. Перед подписанием договора Заказчик еще раз решил пробежаться по смете, и заметил неточность. Внимание привлекла графа с наименованием материала для перекрытия. В смете значилось совсем не то перекрытие, которое выбрал Клиент, зато цена была прежней. То есть, деревянные балки, стоимостью, условно, 30 тысяч рублей, были посчитаны, как более качественное и дорогое бетонное перекрытие, стоимостью 150 тысяч рублей!
Данный факт заставил Клиента усомниться в порядочности строительной компании и, конечно же, сменить ее на другую, ведь никому не хочется быть обманутым. В этом случае Заказчик мог бы не только переплатить, но и построит некачественный и небезопасный дом.
Важно! Перед подписанием договора, обязательно пересмотрите смету!
Смета — это основной финансовый документ, по которому можно определить в какую сумму в целом обойдется строительство и проконтролировать финансовые вложения на каждом этапе. Грамотно составить смету может не каждая строительная фирма. В компании с хорошей репутацией сметой занимаются высококвалифицированные специалисты, которые проводят ежедневный мониторинг стоимости строительных материалов, следят за пополнением линеек оборудования и продуктов строительного рынка.
В случае, если итоговая сумма в смете не устраивает Клиента, специалисты-сметчики всегда могут предложить альтернативные варианты материалов, удешевить бюджет строительства дома в соответствии с возможностями Клиента.
В каждой порядочной компании смета является неотъемлемой частью договора! В документ обязательно входит два вида затрат: на материалы и на выполнение работ.
На каждый этап работы можно составить отдельную смету, например, на возведение фундамента — одну, на строительство коробки и крыши — другую, на проведение тепла, воды, канализации – третью.
К примеру: «5.1. Стоимость работ c учетом стоимости материалов устанавливается сметой, и составляет 1 275 047,50 (Один миллион двести семьдесят пять тысяч сорок семь) рублей 50 коп. (Приложение №1 к настоящему Договору).
Чтобы получить честную смету на строительство дома нужно, в первую очередь, правильно выбрать компанию. Не фирму однодневку, которую никто не знает, а солидное предприятие, имеющее свой сайт, сотрудников в штате и, самое главное, отзывы реальных Клиентов.
В компании, которая ничего не скрывает и имеет хорошую репутацию, Вы не почувствуете себя обманутым, наглядно будите видеть стоимость материалов и работы, а так же понимать из чего складывается окончательная цена строительства Вашего дома.
[calc2]
Удачи в выборе и исполнения Вашей заветной мечты о строительстве собственного дома!
