С 1 марта 2019 года в российских законах, в том числе Земельном кодексе, произошел ряд изменений.
Во-первых, теперь осталось только два вида земель: садовые и огороднические.
На садовых участках можно строить дом, жить и прописываться в нем, а на участках для огородничества строить жилье запрещено! Оно будет незаконно и подлежит сносу.
Второе правило этой весны – все владельцы дачных участков обязаны уведомлять администрацию города или района о постройках, планируемых на участке, а так же о реконструкции уже существующего дома. Без уведомления властей, строения считаются самостроем и должны быть снесены.
Из правил есть исключения. Уведомлять не нужно о строительстве:
Дачники, которые планируют строительство дома на садовом участке, обязаны сообщать о своих планах муниципальным властям. Информация следующая – день, месяц, год начала строительства и проектные документы на будущий дом. Проверив поступившие данные, государственный орган направляет гражданину уведомление о соответствии или несоответствии планируемых параметров жилого здания установленным нормам, а также о допустимости или недопустимости строительства.
Требования к дачному дому следующие:
После того, как дом будет построен, в администрацию направляется еще одно уведомление об окончании строительства (или реконструкции) с приложением технического плана и квитанции об оплате Госпошлины. После соответствующей проверки заявленных требований, которая занимает не более 7 дней, жилье можно будет оформить в собственность и прописаться в нем.
Менять правоустанавливающие документы на участки и строения с марта 2019 года не нужно. Если в документах на землю написано «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» законом автоматически приравнивается к виду использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства».
