Много ли среди нас завзятых городских жителей, предпочитающих всегда быть в центре любой инфраструктуры г. Тюмень? Или все же растет число сторонников спокойной и размеренной жизни в любом удаленном районе мегаполиса, на собственном участке, в окружении свежего воздуха и тишины?
Бытует мнение, что категория молодых людей до 30 лет в основном выбирают городскую квартиру, так как ритм жизни города соответствует их собственному. Привычка торопиться и всегда быть в курсе последних веяний мегаполиса неотрывно связаны с городской суетой.
Однако, все чаще молодые семьи с появлением ребенка пересматривают свои взгляды и стремятся поменять привычный уклад г. Тюмени на жизнь за городом. Тоже касается пожилых пар пенсионного возраста.
Так что же все-таки лучше: городская квартира или частный дом? Главным критерием выбора типа жилья является его стоимость, и мы можем Вас удивить, указав на реальные цифры при покупке квартиры и строительстве дома от компании «Веванта». Но об этом чуть позже.
Итак, возьмем типичного жителя Тюмени, обитающего в многоквартирной высотке в центре или в любом из микрорайонов. Какие преимущества он получает.
Плюсы городской квартиры
- В шаговой доступности любая отрасль богатой тюменской инфраструктуры: торговые центры, кино, хозяйственно-бытовые магазины, аптеки. Удобная транспортная развязка или наличие автомобиля в короткие сроки позволяют добраться до работы, больницы, любой организации или спорт.зала.
Тюмень разрастается с геометрической прогрессией, поэтому в соседнем доме можно найти все, что тебе необходимо.
- Все вопросы по «коммуналке» решает ЖКХ, только вовремя плати. Неполадки с электричеством, канализацией, не работающий лифт – самостоятельно решать данные проблемы нет необходимости.
- Тоже касается уборки придомовой территории и чистоты в подъезде. Вам не нужно брать в руки метлу и убирать двор от результатов жизнедеятельности всего дома.
А теперь перечислим все «кочки», о которые ежедневно спотыкается каждый второй горожанин.
Минусы городской квартиры
- Проблема парковки. Пожалуй, на сегодняшний день самая злободневная тема среди жителей высоток, особенно в микрорайонах г. Тюмень. Автовладельцев становится больше, а мест для безопасной парковки все меньше. Машины ставятся на тротуары, газоны или вообще на проезжую часть, что неминуемо ведет к мелким ДТП и кражам.
Существование платной парковки значительно облегчает будни городского жителя, но, к сожалению, далеко не все могут себе позволить платить за безопасное хранение автомобиля.
- Шум от соседей. Некоторые современные многоэтажки, построенные «в ритме танго» прячут под своим массивом низкокачественные строительные материалы, и первое место из них занимает звукоизяция, поэтому часто приходится быть безвольным свидетелем личной жизни соседа сверху. К тому же, редко кого останавливает закон о шуме в многоквартирном доме, поэтому соседи могут устанавливать свой режим сна.
- Третий минус вытекает из второго пункта недостатков городской квартиры. Если Вы не присутствовали при строительстве многоэтажки, квартиру в которой собираетесь приобретать, то вряд ли сможете оценить качество строительства. Остается только ждать «сюрпризов» после заселения. К сожалению, увеличивается число застройщиков, которые экономят на строительных материалах и технологиях с целью собственной выгоды.
- Ограничение по площади помещений. Какая квадратура была запланирована архитектором, такую и получаем.
- Ограничение в перепланировке. Всем известно, что законодательство г. Тюмень ужесточило закон о самовольной перепланировке квартиры. А чтобы сделать все законно, необходимо собрать кучу документов и подписей, что занимает далеко не один день.
- «Своевременная работа» ЖКХ. Не везде, но в каких-то районах практикуется отключение горячей воды и отопления в то время, когда на улице еще значительный минус. И Вы никак не можете на это повлиять. Разве, что жалобой.
- Возможность затопления. Причем взаимного, либо сосед Вас, либо Вы – соседа. Никто от данной ситуации не застрахован. Отсюда вытекают дополнительные издержки на ремонт своей квартиры и пострадавшей стороны.
- Этот минус касается тех, у кого помимо городской квартиры есть дача и собственный гараж (при этом расположенный не в ближайшем районе). Обладателю таких бонусов приходиться разрываться между ними, не жалея времени и бензина.
Теперь представим картину жизни человека, выбравшего частный дом с приусадебным участком и посмотрим, сколько » — » и » + » выпадет в данном случае.
Как ни странно, но большинство преимуществ ИЖС вытекает именно из существующих недостатков городской квартиры.
Плюсы частного дома
- Собственный земельный участок. Можно закончить перечислять достоинства индивидуального дома за городом уже на этом пункте, ведь нал
ичие своей земли (даже небольшого кусочка) дает в несколько раз больше свободы, чем наличие собственных квадратных метров бетонной коробки. Но, все же продолжим…
Что дает участок? Вы можете построить не только дом, но и дополнительные постройки: баню, гараж, беседки, фотостудия, хоз-бытовые помещения и прочее. Землю можно использовать под устройство садов, огорода или фонтана. Все, что пожелаете в зависимости от финансовых возможностей и личных потребностей.
- Отсутствие шума соседей сверху и сбоку. Возможно, единственным источником какофонии будет Ваш ребенок, но на него, в отличии от соседа, повлиять можно быстрее и без лишней крови.
- Возможность свободной планировки/перепланировки. Если вы придете к нам, то будете обеспечены индивидуальным проектом с грамотно составленной и, главное, подходящей именно Вашим желаниям планировкой. Кроме того, со временем Вас никто не будет ограничивать в желании переустроить внутреннее пространство дома. Свобода в перепланировке, без жалующихся соседей.
- Нет проблем со стоянкой. Вы можете оставить автомобиль как во дворе дома, так и завести его в гараж (к которому не нужно добираться на другой конец города).
- Свежий воздух, окружение природы и отсутствие городского смога продлят жизнь Вам и Вашим детям.
- Если Вы – счастливый владелец собственной скважины, то наличие чистой воды ежедневно обеспечено.
- Безопасность для детей.
Во-первых, из-за отсутствия дикого дорожного трафика, вы не будете бояться, что Ваше чадо может перебежать дорогу в неположенном месте.
Во-вторых, так как Вы быстро узнаете своих соседей (такова особенность жизни вне города), то не будет страшно отпускать ребенка гулять одного.
- Очень важный пункт из вышеперечисленного – это возможность контролировать строительство дома, следить за качеством выполняемых работ и строительных материалов.
Внимание! При работе с нашей компанией, Вы можете не только присутствовать на строительной площадке, но и наблюдать за этапами возведения собственного дома дистанционно. Это организуется с помощью видео камер и соответствующего оборудования, подключаемого к Вашему компьютеру или телефону. А переживать за качество используемых нами строительных материалов не нужно, ведь мы работаем только с проверенными поставщиками.
Минусы частного дома
- Удаленность от привычной инфраструктуры г. Тюмень. Но это касается не всех районов. В базе нашей компании есть большое количество земельных участков, расположенных в получасе езды от города, на которых можно построить собственный дом.
- Самостоятельная работа на участке: уборка снега, чистка листьев, уход за газоном и т.д. Кроме того, если возникнут проблемы с инженерными сетями, то починку в большинстве случаев приходится производить собственными руками.
А теперь расскажем об основном достоинстве частного дома перед городской квартирой.
Цена вопроса
По последним данным стоимость квартиры в г. Тюмень составляет (и необратимо растет):
— S=30-50 м2 – от 2 до 2,5 млн. руб.;
— S=50-80 м2 – от 2,8 до 4,5 млн. руб.;
— S=80-100 м2 – от 4,8 до 7 млн. руб.;
— S=100 и > м2 – от 7 млн. руб.
* даны приблизительные цифры в зависимости от квадратуры, на цену также влияют выбранный район, материал несущих конструкций и т.д.
Для сравнения приведем примеры уже построенных «под ключ» объектов от компании «Веванта»:
— Проект «Малина» S=98 м2+9 м2 терраса;
— Проект «Брусника» S=103 м2;
— Проект «Анжелика» S=100 м2 ;
— Проект «Елена» S=126 м2.
P.S. Жить в собственном доме с профессионально подключенными коммуникациями, земельным участком в любом районе г. Тюмень или в тесной городской квартире – выбор остается за каждым. И если Вы решились на строительство частного дома, то мы готовы предоставить свои услуги, как лидеры на рынке строительства ИЖС, обеспечивая качество и ответственность перед каждым клиентом.