Городская квартира или частный дом?

Много ли среди нас завзятых городских жителей, предпочитающих всегда быть в центре любой инфраструктуры г. Тюмень? Или все же растет число сторонников спокойной и размеренной жизни в любом удаленном районе мегаполиса, на собственном участке, в окружении свежего воздуха и тишины?

Бытует мнение, что категория молодых людей до 30 лет в основном выбирают городскую квартиру, так как ритм жизни города соответствует их собственному. Привычка торопиться и всегда быть в курсе последних веяний мегаполиса неотрывно связаны с городской суетой.

Однако, все чаще молодые семьи с появлением ребенка пересматривают свои взгляды и стремятся поменять привычный уклад г. Тюмени на жизнь за городом. Тоже касается пожилых пар пенсионного возраста.

Так что же все-таки лучше: городская квартира или частный дом? Главным критерием выбора типа жилья является его стоимость, и мы можем Вас удивить, указав на реальные цифры при покупке квартиры и строительстве дома от компании «Веванта». Но об этом чуть позже.

Итак, возьмем типичного жителя Тюмени, обитающего в многоквартирной высотке в центре или в любом из микрорайонов. Какие преимущества он получает.

Плюсы городской квартиры

1. В шаговой доступности любая отрасль богатой тюменской инфраструктуры: торговые центры, кино, хозяйственно-бытовые магазины, аптеки. Удобная транспортная развязка или наличие автомобиля в короткие сроки позволяют добраться до работы, больницы, любой организации или спорт.зала.

Тюмень разрастается с геометрической прогрессией, поэтому в соседнем доме можно найти все, что тебе необходимо.

2. Все вопросы по «коммуналке» решает ЖКХ, только вовремя плати. Неполадки с электричеством, канализацией, не работающий лифт – самостоятельно решать данные проблемы нет необходимости.
3. Тоже касается уборки придомовой территории и чистоты в подъезде. Вам не нужно брать в руки метлу и убирать двор от результатов жизнедеятельности всего дома.

А теперь перечислим все «кочки», о которые ежедневно спотыкается каждый второй горожанин.

Минусы городской квартиры

1. Проблема парковки. Пожалуй, на сегодняшний день самая злободневная тема среди жителей высоток, особенно в микрорайонах г. Тюмень. Автовладельцев становится больше, а мест для безопасной парковки все меньше. Машины ставятся на тротуары, газоны или вообще на проезжую часть, что неминуемо ведет к мелким ДТП и кражам.

Существование платной парковки значительно облегчает будни городского жителя, но, к сожалению, далеко не все могут себе позволить платить за безопасное хранение автомобиля.

2. Шум от соседей. Некоторые современные многоэтажки, построенные «в ритме танго» прячут под своим массивом низкокачественные строительные материалы, и первое место из них занимает звукоизяция, поэтому часто приходится быть безвольным свидетелем личной жизни соседа сверху. К тому же, редко кого останавливает закон о шуме в многоквартирном доме, поэтому соседи могут устанавливать свой режим сна.
3. Третий минус вытекает из второго пункта недостатков городской квартиры. Если Вы не присутствовали при строительстве многоэтажки, квартиру в которой собираетесь приобретать, то вряд ли сможете оценить качество строительства. Остается только ждать «сюрпризов» после заселения. К сожалению, увеличивается число застройщиков, которые экономят на строительных материалах и технологиях с целью собственной выгоды.
4. Ограничение по площади помещений. Какая квадратура была запланирована архитектором, такую и получаем.
5. Ограничение в перепланировке. Всем известно, что законодательство г. Тюмень ужесточило закон о самовольной перепланировке квартиры. А чтобы сделать все законно, необходимо собрать кучу документов и подписей, что занимает далеко не один день.
6. «Своевременная работа» ЖКХ. Не везде, но в каких-то районах практикуется отключение горячей воды и отопления в то время, когда на улице еще значительный минус. И Вы никак не можете на это повлиять. Разве, что жалобой.
7. Возможность затопления. Причем взаимного, либо сосед Вас, либо Вы – соседа. Никто от данной ситуации не застрахован. Отсюда вытекают дополнительные издержки на ремонт своей квартиры и пострадавшей стороны.
8. Этот минус касается тех, у кого помимо городской квартиры есть дача и собственный гараж (при этом расположенный не в ближайшем районе). Обладателю таких бонусов приходиться разрываться между ними, не жалея времени и бензина.

Теперь представим картину жизни человека, выбравшего частный дом с приусадебным участком и посмотрим, сколько » — » и » + » выпадет в данном случае.

Как ни странно, но большинство преимуществ ИЖС вытекает именно из существующих недостатков городской квартиры.

Плюсы частного дома

1. Собственный земельный участок. Можно закончить перечислять достоинства индивидуального дома за городом уже на этом пункте, ведь наличие своей земли (даже небольшого кусочка) дает в несколько раз больше свободы, чем наличие собственных квадратных метров бетонной коробки. Но, все же продолжим…

Что дает участок? Вы можете построить не только дом, но и дополнительные постройки: баню, гараж, беседки, фотостудия, хоз-бытовые помещения и прочее. Землю можно использовать под устройство садов, огорода или фонтана. Все, что пожелаете в зависимости от финансовых возможностей и личных потребностей.

2. Отсутствие шума соседей сверху и сбоку. Возможно, единственным источником какофонии будет Ваш ребенок, но на него, в отличии от соседа, повлиять можно быстрее и без лишней крови.
3. Возможность свободной планировки/перепланировки. Если вы придете к нам, то будете обеспечены индивидуальным проектом с грамотно составленной и, главное, подходящей именно Вашим желаниям планировкой. Кроме того, со временем Вас никто не будет ограничивать в желании переустроить внутреннее пространство дома. Свобода в перепланировке, без жалующихся соседей.
4. Нет проблем со стоянкой. Вы можете оставить автомобиль как во дворе дома, так и завести его в гараж (к которому не нужно добираться на другой конец города).
5. Свежий воздух, окружение природы и отсутствие городского смога продлят жизнь Вам и Вашим детям.
6. Если Вы – счастливый владелец собственной скважины, то наличие чистой воды ежедневно обеспечено.
7. Безопасность для детей.

Во-первых, из-за отсутствия дикого дорожного трафика, вы не будете бояться, что Ваше чадо может перебежать дорогу в неположенном месте.

Во-вторых, так как Вы быстро узнаете своих соседей (такова особенность жизни вне города), то не будет страшно отпускать ребенка гулять одного.

8. Очень важный пункт из вышеперечисленного – это возможность контролировать строительство дома, следить за качеством выполняемых работ и строительных материалов.

Внимание! При работе с нашей компанией, Вы можете не только присутствовать на строительной площадке, но и наблюдать за этапами возведения собственного дома дистанционно. Это организуется с помощью видео камер и соответствующего оборудования, подключаемого к Вашему компьютеру или телефону. А переживать за качество используемых нами строительных материалов не нужно, ведь мы работаем только с проверенными поставщиками.

Минусы частного дома

1. Удаленность от привычной инфраструктуры г. Тюмень. Но это касается не всех районов. В базе нашей компании есть большое количество земельных участков, расположенных в получасе езды от города, на которых можно построить собственный дом.
2. Самостоятельная работа на участке: уборка снега, чистка листьев, уход за газоном и т.д. Кроме того, если возникнут проблемы с инженерными сетями, то починку в большинстве случаев приходится производить собственными руками.

А теперь расскажем об основном достоинстве частного дома перед городской квартирой.

Цена вопроса

По последним данным стоимость квартиры в г. Тюмень составляет (и необратимо растет):

— S=30-50 м² – от 2 до 2,5 млн. руб.;

— S=50-80 м² – от 2,8 до 4,5 млн. руб.;

— S=80-100 м² – от 4,8 до 7 млн. руб.;

— S=100 и > м² – от 7 млн. руб.

* даны приблизительные цифры в зависимости от квадратуры, на цену также влияют выбранный район, материал несущих конструкций и т.д.

Для сравнения приведем примеры уже построенных «под ключ» объектов от компании «Веванта»:

— Проект «Малина» S=98 м²+9 м² терраса;

— Проект «Брусника» S=103 м²;

— Проект «Анжелика» S=100 м² ;

— Проект «Елена» S=126 м².

P.S. Жить в собственном доме с профессионально подключенными коммуникациями, земельным участком в любом районе г. Тюмень или в тесной городской квартире – выбор остается за каждым. И если Вы решились на строительство частного дома, то мы готовы предоставить свои услуги, как лидеры на рынке строительства ИЖС, обеспечивая качество и ответственность перед каждым клиентом.